Depuis le début des années 2000, la situation financière des ménages ne s’est pas améliorée suffisamment pour compenser la hausse alarmante du prix de l’immobilier. Pour acquérir un logement, il faut désormais s’endetter plus, plus longtemps, et pour un bien d’une taille inférieure. En conséquence, la dette immobilière a fortement augmenté depuis vingt ans et le pouvoir d’achat des Français s’en voit fortement impacté…

Baisse du coût de l’emprunt, mais hausse des prix des logements

Depuis les années 1980, le taux auquel emprunte l’état (OAT) ont fortement baissé et s’établissent à 1,1 % en février 2022. Or, ces taux servent de référence pour les banques, afin d’établir les taux de crédits. On constate donc logiquement que les taux d’intérêt des crédits à l’habitat ont suivi cette tendance : ils ont baissé, passant de 6,1 % à 1,1 % entre janvier 2001 et février 2022. Le coût de l’emprunt a donc nettement diminué.