En observant l’évolution des prix de l’immobilier à travers le monde, on remarque des mouvements souvent parallèles. La décennie 1997-2007 a vu une forte hausse des prix, suivis d’un net dégonflement les années suivantes, avant que les prix repartent à la hausse jusqu’en 2021. La hausse des taux qui a commencé en 2022, et qui va se poursuivre probablement pour longtemps, devrait entrainer une nouvelle phase de baisse des prix réels.

À l’exception de l’Allemagne, de l’Italie et de la Suisse, tous les grands pays occidentaux ont connu une hausse sensible des prix réels de l’immobilier, c’est-à-dire une fois l’inflation déduite. Le Royaume-Uni et le Canada sont les pays où cette augmentation a été la plus forte, avec une multiplication des prix par 3, tandis que le Japon est le seul pays étudié dont les prix de l’immobilier ont diminué depuis 1995.